贯彻全国服务业大会精神、落实国务院《关于推进服务业扩能提质的意见》以及《北京市养老服务条例》等国家和北京市关于养老服务以及居家适老化改造相关工作要求，北京市发展改革委坚持以高质量设计为引领，以场景和产品应用为抓手，通过小切口政策、产业化方式统筹推进全市居家适老化改造提质扩面。自2024年起，连续推出两批共33个居家适老化改造公共样板间，首批及第二批部分样板间共15个已建成投用，正式对外开放，剩余项目正在加快建设，预计年底前全面建成投用。
为进一步强化本市居家适老化改造产业链资源整合，支撑居家适老化改造公共样板间可持续、市场化运营，由北京适老化改造产业发展联盟机制牵头，联合全市居家适老化改造公共样板间、联盟会员单位及产业链上下游企业，共同策划开展了"北京市居家适老化改造公共样板间产业联盟服务行"巡展系列活动。活动以"设计引领适老改造 场景产业双向赋能"为主题，通过政企联动、联盟聚力等方式，依托样板间沉浸式体验适老化设计和改造的居家场景，破解老年人居家改造"不会改、不敢改、不知怎么改"等痛点难点，搭建适老化改造产品和服务的展示、体验、交流、推广一体化平台。活动一方面为产业链上下游企业搭建市场展示、资源对接、渠道拓展的平台，助力开拓本地市场、提升品牌影响力；另一方面为老年人提供近距离体验适老化产品、养老便民服务、居家适老化改造方案及专属优惠渠道，实现惠民利民、赋能企业的双向价值。6月17日，巡展活动首站在城市副中心马驹桥镇居家适老化改造公共样板间成功举办，受到社会广泛关注，产业链上下游企业反响良好。
北京市发展改革委产业处处长李彬出席活动并致辞
7月16日，北京市居家适老化改造公共样板间产业联盟服务行巡展活动第二站，走进老城片区的典型代表——西城区什刹海街道居家适老化改造公共样板间。依托片区独有的老城平房样本、一体化市民文化服务阵地、全域运行的智慧养老守护平台，打造老城居家适老化改造解决方案，补齐胡同杂院改造空白。本次巡展活动继续秉持"设计引领适老改造 场景产业双向赋能"的主题，由北京适老化改造产业发展联盟机制主办，北京芳华正茂养老科技有限公司承办，多家联盟会员单位协办，市、区、街道多部门指导支持。西城区什刹海街道居家适老化改造公共样板间正式运营，标志着核心区平方院落居家适老化改造从"政策引导"迈向"实景落地"，为老城实现"护貌"与"惠民"双赢提供了优质实践范例。
附近社区居民积极体验样板间及适老化智能产品
当前，北京核心老城区普遍连片分布历史平房院落，房屋年代久远、户型紧凑狭小，同时受核心区风貌管控严格约束，居家适老化改造限制多、落地难度大。辖区老年人口基数大、居家适老化改造需求迫切，市场缺乏适配胡同肌理、兼顾风貌保护与养老需求的成套改造方案，亟需探索出一条适配核心区老城特色的适老化改造新路径，系统性破解全市老城片区居民"不会改、不敢改、不知如何适配自家房屋"的共性难题。
什刹海居家适老化改造公共样板间，改造面积115平方米，设置适老化改造体验区、科普区及服务工作站三大功能区，全程遵循西城区平房院落保护性修缮准则，坚持"微创改造、不破坏老城肌理、小改动大提升"原则，适配共生院、单户平房、杂院小户型三类主流胡同户型，为老城区适老化改造探索出一条可复制、可推广的实施路径。
适老化客厅（墙上展示多种智能化助老设施）
在建设理念上，什刹海街道准确把握核心区控规要求，创新突破传统改造模式，一方面依托街道市民活动阵地布局适老体验场景，将老年文化活动与适老实景体验深度结合，打造全市独有文化养老体验模式；另一方面什刹海街道近年来在智慧养老领域持续先行探索。样板间正式启用前，街道依托市区两级政策支持，已自主开发并建成覆盖全域的智慧养老守护平台，累计为304户老年家庭提供AI守护套装与7×24小时人工值守服务，项目累计处置各类预警300余次，具有扎实的基层验证基础。
在适老化改造及科技赋能方面，什刹海居家适老化改造公共样板间搭建了标准化无障碍通行与全维度安全防护体系，室内通道净宽900毫米以上、全域零门槛、预留轮椅回转空间，可移动家具可快速开辟救援通道；配套风貌融合隐藏扶手、防滑薄款地胶、全屋感应柔和照明，同时布设一键报警器、毫米波人体监测雷达、门外报警警示灯，实现非接触式生命体征监测；全屋打通门锁与室内智能面板联动，支持语音操控家电、AI健康咨询、屏端一键报警，卫生间毫米波雷达可智能识别跌倒并主动语音问询，无人应答便自动推送多级告警；玄关、厨房、卧室结合平房空间精细化改造，配备折叠换鞋凳、燃气/漏水自动切断装置、升降橱柜、睡眠监测雷达、可调智能护理床、声光提醒药盒，全屋圆角防撞，依托主动交互式智能设备，形成适配老城胡同的"微创化、全时段"居家安全守护方案。
在运营理念上，什刹海居家适老化改造公共样板间以"文化融合+科技赋能"为核心打造居家实景体验空间，样板间直接嵌入在什刹海街道市民活动中心内，集图书馆、京剧空间、非遗展厅、孔子学堂等多元文化功能于一体，是周边老年居民日常参与文化活动的核心场所，老人参与文化活动之余即可沉浸式体验居家适老化改造效果，打破了居家适老化改造"仅靠政策宣讲、脱离生活场景"的推广运营痛点。
巡展活动现场，北京市发展改革委、西城区民政局、什刹海街道办事处及样板间建设运营单位负责人等嘉宾出席并致辞，围绕本市加强设计服务推动居家适老化改造和产业发展工作情况、西城区居家适老化改造工作情况及相关政策、核心区平房院落居家适老化改造实践路径等内容进行了介绍。北京适老化改造产业发展联盟机制专家委员会李文捷专家围绕小户型居家适老化改造的高频痛点、科学改造方案及国家相关标准等主题进行了专业讲解。
在活动现场，北京芳华正茂养老科技有限公司总经理陈鲁遥阐述了智能化适老改造对高龄独居老人的实际价值。他表示，科技守护应注重"无感化"与便捷性，比如将紧急呼救功能巧妙集成于日常开关面板，既消除了老人对科技产品的畏难情绪，又确保紧急情况下的即时响应；同时，智能化算法平台与人工值守中心相结合，能提供持续、可靠的安全守护。截至目前，该公司已为什刹海辖区304户老年家庭提供服务，累计处理预报警数百次且实现100%响应，用数据印证了"生活未变、安全感倍增"的适老化目标。
北京市西城区什刹海街道样板间项目负责人、北京芳华正茂养老科技有限公司总经理陈鲁遥分享样板间项目创新思路
北京适老化改造产业发展联盟机制秘书长张树胜从产业协同角度指出，联盟机制的核心价值在于整合设计、制造、科技、金融、施工等全链条76家企业，推动适老化改造从"单兵作战"转向"集团军协同"，让老年人在家门口即可享受一站式解决方案。他进一步表示，通过样板间推荐经得起验证的产品，降低居民的选择成本与信任门槛，让老百姓真正了解适老化改造"怎么干"、找谁干。他强调，联盟机制的目标是让有适老化需求的老人"少跑腿、少操心、少走弯路"，真正把民生实事办到群众心坎上。
北京适老化改造产业发展联盟机制秘书长、北京金隅天坛家具股份有限公司天坛家居技术研究院副院长张树胜分享适老化改造与产业协同构想
为搭建供需对接实景平台、让老年人直观感受多元化适老配套资源，活动同期举办了适老化产品市集巡展。北京金隅天坛家具股份有限公司、北京北控健康产业投资管理有限公司、北京安馨康养产业投资集团有限公司、环球奇迹（北京）医疗科技发展有限公司（欧姆龙）等10余家联盟会员单位集中展示了适老硬件、改造方案与康养服务等产品与服务，通过实物演示与现场答疑，向居民普及改造标准、流程及产品选型知识。现场还设置了便民服务专区，为居民提供免费健康咨询等服务。
后续，西城区什刹海街道将以样板间为核心阵地，常态化开展平房改造政策宣讲、智能设备实操教学、院落改造现场答疑，持续定期举办适老产品市集与免费健康便民服务，推动核心区胡同适老化改造落地，让老城居民在留住胡同烟火气、守护古都历史风貌的基础上，享受安全、舒适、智能的现代化居家养老生活。
下一步，北京市发展改革委将全面贯彻落实国家、北京市服务业大会有关精神，持续推动服务业与改善民生相融合，以高质量设计为引领，更好发挥居家适老化改造公共样板间"科普馆、体验馆、工作站"的作用，强化北京适老化改造产业发展联盟机制服务功能，进一步优化居家适老化改造公共样板间布局，发挥居家适老化改造样板间对适老新技术新装备的场景作用，做强优势产业，让老年人安享幸福晚年。
