“以前楼道墙面又脏又破，坑洼的地面、杂乱的线路看着就闹心，现在楼道刷得白白净净，花台也重新焕了生机，住着太舒心了！”近日，三里坝社区五七干休所的居民看着改造后焕然一新的小区环境，纷纷竖起大拇指。作为三里坝社区管辖的自建房小区，这栋仅有五个单元的老旧楼栋，在党建引领下，靠居民自治力量破解治理难题，让老小区迎来了“新生”。
党建引领强根基 自治破题解民忧
五七干休所因修建年代久远，长期面临诸多“老大难”问题：门卫室地层下沉、坑洼不平，功能几近丧失；小区花台杂草丛生，毫无生机；单元楼道裂痕遍布、墙皮脱落，墙面污渍遮盖原本面貌；线路陈旧老化存在安全隐患。更棘手的是，小区90%以上住户为租户，人员流动性大，不仅管理难度高，居民共建意识也薄弱。
为破解这一治理困局，三里坝社区坚持党建引领基层治理，号召小区居民自荐参与管理。关键时刻，党员谢萍主动站了出来，扛起了小区管理的重任。在她的牵头号召下，小区迅速组建起一支由五名成员组成的业主自管委团队，并增设一名监事成员，让老小区有了自己的“自治管家”。
2024年，在社区党组织的指导下，五七干休所率先成立自治组织，补齐了门卫岗位空缺，先一步筑牢小区安全防线。2025年，借着社区微公益创投项目的契机，在社区资金支持下，谢萍带领自管委成员开启了小区环境“焕新行动”：对下沉破损的门卫室进行地面找平、整体翻新，让门卫室恢复平整干净，既重新发挥安全值守功能，也成为自治组织和居民协商议事的固定场所；清理花台杂草、翻整土壤，让荒废的花台重焕生机；修补楼道裂痕、铲除墙面污渍、重新粉刷墙面，更换老化线路，让斑驳破旧的楼道变得整洁亮堂。
居民自治挑大梁 小资金撬动大成效
改造过程中，自管委成员不仅分工协作、冲锋在前——谢萍从制定改造方案到现场盯进度事事亲力亲为，其他成员分头协调施工、联系居民、监督质量，租户也从“事不关己”转变为主动配合；更以社区支持资金为基础，充分发挥主观能动性，撬动了身边人力、物料、场地协调等各类资源。这份“以小见大”的努力，让微项目实现了远超资金匹配的成效：仅依靠少量的微项目资金，就完成了门卫室翻新、花台焕新、楼道修补粉刷、线路更换等一系列改造工作，让小区环境实现了质的飞跃。
“住了这么多年的老房子，能变得这么干净整洁，多亏了谢姐和自管委的付出，也多亏了社区的支持！”小区老住户李大哥感慨道。不少房东更是直言：“现在小区环境大变样，房子出租比以前容易多了，租金报价也有底气往上提一提，实实在在享受到了环境改造的好处！”
治理焕新惠民生 幸福底色更鲜明
如今的五七干休所，早已不复往日破旧模样：平整的门卫室守护着小区安全，整洁的楼道让人心情舒畅，生机盎然的花台成为小区一抹亮色，老旧线路隐患也彻底消除。这场由党建引领、居民自治主导的改造行动，不仅让老小区的人居环境实现质的提升，更唤醒了居民的主人翁意识，让租户与业主拧成一股绳，破解了老旧小区“管理难、共建难”的治理困境，还实实在在为房东带来了租房收益的提升，让治理成效既暖民心又惠民生。
下一步，三里坝社区将持续深化党建引领居民自治的治理模式，以微公益创投项目为抓手，聚焦老旧小区居民的急难愁盼，鼓励更多居民参与社区治理，让每一个老旧院落都能在共建共治共享中焕发新活力，不断提升居民的幸福感、归属感和安全感。
